Stabilisation des prix immobiliers à Toulouse : le marché affiche 3.996 euros par m²
Le marché immobilier de Toulouse montre des signes de légères avancées, avec le prix moyen atteignant 3.996 euros par mètre carré en novembre, selon les données fournies par notre partenaire, Bien’Ici. Ce montant, qui représente les prix proposés dans les annonces avant toute négociation, marque une augmentation de 0,2 % par rapport au mois précédent, bien que sur un an, une baisse de 2,8 % soit constatée.
En ce qui concerne le secteur locatif, les prix connaissent une hausse, atteignant un tarif moyen de 17,4 euros par m². Pour la location d’un studio, les futurs locataires devront prévoir environ 550 euros par mois, tandis que pour un appartement de trois pièces, la moyenne s’élève à 860 euros.
Parallèlement à l’évolution des prix, la population de Toulouse continue de croître. Selon les données de l’Insee, le nombre d’habitants est passé de 440.204 en 2009 à 498.003 en 2020. Parmi les catégories socioprofessionnelles, les personnes sans emploi constituent le groupe le plus important, suivi des cadres et professions intellectuelles supérieures.
Les statistiques montrent également une augmentation des résidences principales, passant de 232.773 en 2009 à 270.267 en 2020. Les résidences secondaires et les logements vacants ont également enregistré une progression, passant respectivement de 4.474 à 11.706 et de 18.260 à 24.809.
Pour une vue d’ensemble des prix immobiliers, veuillez consulter nos analyses détaillées sur les différentes villes françaises.
Ce baromètre mensuel, élaboré par Bienici en collaboration avec BFM Business, compile les prix d’achat et de location des annonces publiées du 1er au 25 de chaque mois, avec des moyennes calculées pour 29 villes, notamment Paris, Marseille, et Lyon.
Cette analyse met en lumière les dynamiques du marché immobilier toulousain, révélant tant sa stabilité que ses défis à long terme.
Source : www.bfmtv.com
