Stabilisation du marché immobilier à Marseille
Le marché immobilier à Marseille montre des signes de stabilisation. Selon le baromètre exclusif de Bien’Ici pour BFM Immo, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3.996 euros en décembre, une situation qui reste inchangée par rapport au mois précédent, mais qui accuse une baisse de 2,8% sur l’année.
En ce qui concerne les locations, la tendance est à la hausse avec une augmentation notable de 11% sur une année. Le coût moyen d’un loyer s’élève désormais à 20,6 euros par m². Pour les locataires, cela signifie qu’un studio coûte en moyenne 566 euros par mois, tandis qu’un appartement de trois pièces se loue autour de 980 euros.
La population marseillaise est également en croissance, passant de 850.602 habitants en 2009 à 870.321 en 2020, selon l’Insee. Les derniers chiffres révèlent que les "autres personnes sans activité professionnelle" constituent le groupe le plus important avec 181.456 individus, suivis par les retraités, qui sont au nombre de 167.281. À l’inverse, les agriculteurs exploitants sont les moins représentés, avec seulement 181 personnes.
En matière de logements, Marseille comptabilise 405.641 résidences principales en 2020, en hausse par rapport aux 376.911 en 2009. Le nombre de résidences secondaires et de logements de vacances a également progressé, passant de 7.196 et 29.701 respectivement en 2009 à 14.916 et 37.475 en 2020.
Pour une vue d’ensemble des prix de l’immobilier (achat et location) dans différentes villes françaises, voici quelques exemples : Paris, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Étienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
Les données de ce baromètre mensuel proviennent de l’analyse des prix à l’achat et des loyers affichés sur les annonces immobilières recueillies par Bienici. Chaque mois, ces chiffres sont compilés et publiés, représentant des moyennes sur un large éventail de critères pour 29 villes différentes.
Ainsi, tout en affichant une stabilité des prix d’achat, le marché locatif de Marseille est marqué par une augmentation significative, reflet de la dynamique démographique positive de la ville.
Source : www.bfmtv.com
