Lyon en tête du classement des tensions locatives en 2024
Selon un récent baromètre publié par Locservice.fr, Lyon est la ville française où la tension locative a atteint des sommets en 2024. Cette mesure, qui évalue le rapport entre le nombre de candidats à la location et l’offre disponible dans une zone, a révélé que la capitale des Gaules obtient un score de 12,97, la plaçant en première position. Elle est suivie par Rennes avec un score de 11,03 et Paris, qui complète le podium avec 10,35.
Dans ce contexte difficile, la recherche d’un logement à louer devient de plus en plus complexe. Locservice précise que le marché locatif français fait face à des tensions record, associées à des augmentations de loyers alarmantes. "Les effets combinés des restrictions d’accès au crédit, des réglementations sur les logements énergétiquement inefficaces, du recul des dispositifs d’investissement locatif comme la loi Pinel, ainsi que d’autres enjeux impactant l’offre et la demande, contribuent à cette montée des tensions", explique Ivan Thiébault, responsable des études chez Locservice.
Bien que Paris reste la ville avec le plus grand nombre de demandes de logements, suivie par Lyon, Montpellier, Toulouse et Nice, la tension locative nationale est, elle aussi, en hausse. Le score général est passé de 3,35 l’année précédente à 4,8 cette année, et il n’a cessé d’augmenter depuis 2019, date de lancement de cette étude.
En matière de loyers, le montant moyen à débourser en 2024 s’élevait à 723 euros par mois, charges comprises, pour une surface moyenne de 42,5 mètres carrés, ce qui correspond à un loyer au mètre carré de 17 euros – une augmentation de 3,3% par rapport à l’année précédente. Les inégalités régionale sont frappantes : l’Île-de-France affiche des loyers 78% plus élevés qu’en province, avec Paris dépassant la barre des 164% de plus. Le loyer moyen au mètre carré atteint 26 euros en Île-de-France et 39 euros à Paris, contre seulement 15 euros dans le reste du pays.
Sur les 40 villes métropolitaines de plus de 100 000 habitants, 28 connaissent une hausse de leurs loyers supérieurs à l’inflation, qui s’établit à 1,3% sur un an en novembre 2024, indiquant une tendance préoccupante dans le marché immobilier français.
Cette étude repose sur un échantillon de plus de 150 000 offres et demandes de location collectées sur Locservice.fr au cours des 12 derniers mois, offrant une vision précise des flux locatifs actuels. Tous les montants des loyers sont présentés charges comprises afin de mieux refléter les coûts réels supportés par les locataires. Ces évolutions de loyers peuvent également être influencées par les coûts des charges associées.
Source : www.bfmtv.com
