L’immobilier à Boulogne-sur-Mer : une baisse des prix constatée
Les données récentes indiquent une diminution des prix dans le secteur immobilier de Boulogne-sur-Mer. Selon le baromètre exclusif de Bien’Ici pour BFM Immo, le prix moyen a chuté à 2.173 euros par mètre carré en février, après une baisse de 6,1 % sur l’année. En revanche, sur le dernier mois, une légère hausse de 0,9 % a été observée.
Dans le marché locatif, les tarifs connaissent également une forte diminution. Le loyer moyen se situe désormais à 12,1 euros par m². Pour un studio, les locataires peuvent s’attendre à débourser environ 348 euros par mois, tandis que pour un appartement de trois pièces, le coût moyen est de 585 euros.
D’autres indicateurs démographiques montrent que la population de Boulogne-sur-Mer est en déclin. L’Insee rapporte une diminution significative de la population, qui est passée de 43.310 habitants en 2009 à 40.588 en 2020, soit une baisse de 6,3 %. La répartition socioprofessionnelle met en avant une forte proportion de retraités (25 %) et de personnes sans activité professionnelle (24,1 %), tandis que les agriculteurs sont presque inexistants dans la ville.
Parallèlement, le nombre de résidences principales a montré une légère augmentation, avec 20.318 logements recensés en 2020 contre 19.973 en 2009. Les résidences secondaires et logements occasionnels ont également augmenté, passant de 255 à 485 en 11 ans. Cependant, le nombre de logements vacants a aussi crû, atteignant 2.820 unités en 2020, une hausse notable par rapport aux 1.771 en 2009.
Cette dynamique du marché immobilier et les évolutions démographiques soulignent des défis pour Boulogne-sur-Mer, appelant à une analyse plus approfondie sur l’avenir de l’immobilier dans cette région.
Les prix de l’immobilier mentionnés proviennent des annonces publiées avant négociations, récoltés par Bienici pour la période du 1er au 25 de chaque mois.
Source : www.bfmtv.com
