Le rêve de la maison individuelle face aux défis du marché immobilier
L’aspiration à posséder une maison continue de séduire les Français, mais accéder à la propriété est devenu un véritable casse-tête pour de nombreux locataires, surtout dans le contexte actuel de crise immobilière. Selon une étude publiée le 11 décembre, 72 % des locataires placent l’accès à la propriété parmi leurs priorités, même si leurs désirs peinent à s’accorder avec la réalité du marché.
Le secteur du logement neuf souffre d’une grave crise, avec un nombre record de constructions au plus bas. Le pouvoir d’achat immobilier des ménages a également subi un coup dur depuis la montée des taux d’intérêt en 2022, bien qu’une légère baisse ait été enregistrée récemment.
Une extension du prêt à taux zéro, proposée par Michel Barnier pour aider les primo-accédants, a été annulée suite à sa censure, ce qui laisse le futur gouvernement dans l’incertitude quant à une éventuelle reprise de cette initiative.
De plus, des représentants locaux peinent à déterminer les besoins en logement dans leurs régions. Dominique Estrosi Sassone, députée Les Républicains, a souligné lors d’un salon de l’immobilier que les avis divergent considérablement : alors que certains évoquent un besoin de 250 000 logements, d’autres avancent des chiffres allant jusqu’à 520 000.
Il reste également à définir quel type de logements doit être construit, insistant sur l’importance de proposer des options accessibles qui répondent aux besoins et au mode de vie des citoyens, loin d’une offre de logements de luxe.
Les attentes des Français : nature, transports et agencement
Une enquête d’OpinionWay, réalisée pour le promoteur immobilier Altaréa, révèle que l’emplacement du logement est le critère primordial pour les acheteurs, en prenant en compte des éléments tels que la proximité des commerces, des transports et des espaces verts.
Les opinions divergent quant à l’agencement, notamment en ce qui concerne l’accès à des espaces extérieurs. Ainsi, 50 % des locataires considèrent qu’un balcon est essentiel, 52 % souhaitent une terrasse, et 46 % aspirent à un jardin. Toutefois, une même proportion serait prête à accepter des compromis, comme un jardin commun ou un petit balcon.
Les familles monoparentales expriment un fort besoin d’espace, avec 79 % jugeant indispensable d’avoir une chambre individuelle par enfant, tandis que cette nécessité ne concerne que 56 % des familles recomposées.
Une vision binaire de la France
L’achat d’une maison est souvent perçu comme un gage de sécurité matérielle et psychologique. La capacité d’accumuler un patrimoine et de le transmettre aux enfants représente un atout majeur, servant aussi de protection en cas de coups durs. Une étude réalisée en novembre a interrogé 2 502 locataires sur leurs préférences, et les résultats montrent que les désirs de logement sont divisés : 50 % des Français préfèrent vivre en ville, tandis que l’autre moitié opte pour la campagne.
En ce qui concerne le choix entre logement neuf et ancien, le partage est également équilibré, avec 46 % des Français affichant une préférence pour l’ancien. Un rêve persistant émerge : 88 % des Français aspirent à une maison individuelle, synonyme de calme, de jardin et de proximité avec les services de santé. Gilles Finchelstein, expert en logement à la Fondation Jean-Jaurès, conclut que l’imaginaire collectif autour de la maison individuelle demeure particulièrement puissant, incarnant une véritable quête de tranquillité et de confort.
Source : www.bfmtv.com
