État des lieux du marché immobilier en 2024 : une année difficile
2024 s’annonce comme une année compliquée pour le secteur immobilier, selon le rapport des Notaires de France rendu public le 16 décembre. Les statistiques révèlent une chute significative de 17% du volume total des ventes de logements par rapport à l’année précédente, avec seulement 780 000 transactions enregistrées.
En parallèle, l’enquête menée par les Notaires de France met en lumière une tendance générale à la baisse des prix des logements dans presque toutes les grandes villes, offrant aux acheteurs la possibilité d’acquérir des biens avec des surfaces légèrement plus grandes pour le même montant de mensualités que l’année précédente.
Afflux de nouveaux acquéreurs, sauf à Paris et Nice
En cette période, les ménages, dont les remboursements mensuels représentent un tiers des revenus, peuvent se permettre d’acheter un logement ancien d’une superficie moyenne de 77 m² en France, soit une augmentation de 3 m² comparé à l’année dernière. Néanmoins, cette réalité varie considérablement selon les régions. Ainsi, une mensualité de 800 euros étalée sur 20 ans permettrait d’accéder à un appartement de 111 m² à Saint-Étienne, tandis que les chiffres sont nettement moins favorables à Paris où seulement 12 m² sont accessibles, 29 m² à Lyon, et 41 m² à Marseille ou Toulouse. Les villes de Nantes et Lyon enregistrent les baisses de prix les plus marquées, dépassant les 9%.
En somme, cette étude constate une diminution quasi généralisée des prix dans les principales métropoles, à l’exception notable de Nice, qui demeure la deuxième ville la plus onéreuse de France après Paris, où le prix du mètre carré a légèrement augmenté cette année.
Source : www.francetvinfo.fr
