Hausse du prix moyen des DPE : une étude révèle des disparités régionales
Selon une analyse menée par Kiwidiag, le tarif moyen du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a augmenté par rapport à l’année précédente. Pour un appartement de trois pièces, le coût moyen s’élève désormais à 181 euros, tandis que pour une maison de surface comprise entre 90 et 120 m2, il atteint 203 euros. Cette hausse s’accompagne d’importantes variations selon les départements.
Le DPE est un document indispensable pour quiconque souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Il fournit des indications sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Lors de la prise de rendez-vous pour réaliser ce diagnostic, il est essentiel de sélectionner un diagnostiqueur certifié.
En matière de tarifs, le prix du DPE n’est pas réglementé et peut fluctuer en fonction de plusieurs critères, tels que la taille de l’habitation, son emplacement, le type de chauffage utilisé, ainsi que l’entreprise choisie pour le diagnostic. L’Ademe recommande donc de solliciter plusieurs devis afin de comparer les offres.
Pour dresser un portrait des tarifs moyens, Kiwidiag a examiné plus de 2 700 diagnostics sur l’ensemble du territoire français, répartis équitablement entre appartements et maisons.
Prix en hausse : +5% pour les appartements et +6% pour les maisons
Le constat principal est que les prix des DPE ont grimpé. Les appartements, notamment pour les T3, affichent un tarif moyen de 181 euros, soit une hausse de 4,8% par rapport à l’année précédente. Toutefois, il existe des écarts significatifs entre les départements. Ainsi, le Lot-et-Garonne se positionne comme le moins cher, avec un tarif moyen de 139 euros, tandis que la Haute-Vienne se hisse en tête du classement avec un prix de 243 euros.
Pour les maisons, le prix moyen est de 203 euros, ce qui représente une hausse de 6,3%. Comme pour les appartements, le Lot-et-Garonne se place à nouveau parmi les départements les plus avantageux avec un coût de 153 euros, alors que le Doubs affiche le tarif le plus élevé avec une moyenne de 264 euros.
Une offre de diagnostiqueurs inégale
Une des raisons expliquant les variations de tarifs est l’offre de diagnostiqueurs sur le territoire. Selon l’étude, une plus forte concurrence dans des zones comme l’Île-de-France ou le Rhône tend à faire baisser les prix. Inversement, les départements où le nombre de diagnostiqueurs est limité présentent des tarifs plus élevés. C’est le cas de l’Aveyron, la Charente, la Corrèze ou les Landes, où les prix sont significativement supérieurs à la moyenne.
Cependant, cette tendance ne s’applique pas universellement. Par exemple, le Finistère, malgré un nombre conséquent de diagnostiqueurs, affiche des tarifs qui dépassent la moyenne nationale.
L’étude présente par ailleurs des limites, car Kiwidiag a rencontré des difficultés à collecter des données dans certains départements tels que l’Allier, le Cher et l’Indre, rendant les résultats moins fiables dans ces zones en raison d’un nombre limité de diagnostiqueurs certifiés.
Cette étude a été réalisée par Kiwidiag, plateforme de réservation en ligne de diagnostics, et couvre l’ensemble des 96 départements de France métropolitaine, s’appuyant sur 1 370 prix pour les appartements et 1 377 pour les maisons.
Source : www.bfmtv.com
