Le marché immobilier en chute : seulement 750.000 transactions en 2024
Selon les Notaires de France, l’année 2024 devrait marquer un tournant avec seulement 750.000 transactions enregistrées, un chiffre qui représente son niveau le plus bas depuis 2015. Cette chute drastique s’inscrit dans une tendance à la baisse observée ces deux dernières années.
À fin septembre, 780.000 transactions avaient été officielles, soit une baisse significative de 17% par rapport à l’année précédente. En comparaison, la même période de l’an dernier avait vu 935.000 ventes, et 1,13 million en 2022.
Certaines régions subissent des baisses encore plus prononcées. Par exemple, la Gironde et les Pyrénées-Orientales accusent des baisses de 23%, suivies de la Charente-Maritime et de la Seine-Saint-Denis avec 22%. D’autres départements, comme l’Yonne et l’Oise, connaissent des réductions moins marquées, à -11% et -8% respectivement.
Instabilité politique et économique : un frein à la reprise
Cette chute des transactions met en lumière un marché immobilier en difficulté, en grande partie à cause de la hausse des taux d’intérêt. Priscille Caignault, responsable de l’immobilier au Conseil supérieur du notariat, souligne que la confiance des investisseurs est étroitement liée à la stabilité politique et économique. Même si des signes d’amélioration, tels que l’adoucissement de la politique monétaire en juin, semblaient prometteurs, la récente dissolution de l’Assemblée nationale pourrait compromettre cette dynamique.
À la rentrée, une fragile confiance semblait renaître, soutenue par des taux d’intérêt plus favorables et une stabilisation des prix. Toutefois, la notaire reste prudente et avertit que de nombreuses incertitudes persistantes pourraient entraver toute reprise significative.
Des prix en légère baisse : une tendance à la stabilisation ?
En ce qui concerne les prix, les Notaires de France rapportent une instabilité avec une baisse de 3,9% sur un an au troisième trimestre. Malgré cette tendance négative, les experts prévoient un ralentissement de la chute des prix dans les mois à venir. Pour le quatrième trimestre de 2024, une diminution limitée à 1,6% est anticipée.
Plus précisément, les prévisions évoquent une baisse de 1,2% pour la France métropolitaine, de 0,4% pour la province et de 2,5% pour l’Île-de-France d’ici fin janvier 2025. Ce regain de stabilité pourrait offrir une lueur d’espoir pour un marché immobilier en quête de renouveau.
Source : www.bfmtv.com
