Diminution des prix de l’immobilier à Nantes : un marché en mutation
Les récentes tendances du marché immobilier à Nantes indiquent une baisse significative des prix. Selon les données fournies par notre partenaire Bien’Ici, le prix moyen au mètre carré a chuté à 4.079 euros en décembre, ce qui représente une diminution de 4,8% par rapport à l’année précédente, bien que les prix aient légèrement augmenté de 0,1% sur un mois (prix indiqués dans les annonces avant négociation).
Dans le secteur de la location, la tendance est à l’inverse, avec une hausse des tarifs. Le loyer moyen s’établit à 18,5 euros par m². Pour un studio, les locataires devront prévoir environ 510 euros par mois, tandis qu’un appartement de trois pièces coûtera en moyenne 890 euros.
La démographie nantaise continue également de croître. En effet, la population de la ville est passée de 282.047 habitants en 2009 à 320.732 en 2020, selon l’Insee. Actuellement, la catégorie des "autres personnes sans activité professionnelle" se classe en tête des professions avec 58.294 individus, suivie des cadres (49.558) et des retraités (49.451). En revanche, les artisans (7.740) et les ouvriers (21.713) sont les moins représentés.
De plus, le nombre total de logements a connu une augmentation, atteignant 168.720 résidences principales, 8.630 résidences secondaires et 11.070 logements vacants, comparé à 144.406, 3.915 et 9.461 logements respectivement en 2009.
Pour en savoir plus sur les prix de l’immobilier, consultez notre analyse détaillée ville par ville :
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Note : Les analyses récentes sur les prix de l’immobilier sont constituées à partir des données compilées par Bien’Ici, qui évalue les prix à l’achat et les loyers affichés dans les annonces entre le 1er et le 25 de chaque mois, pour publication au début du mois suivant. La moyenne est calculée sur 29 villes en France.
Source : www.bfmtv.com
