Le marché immobilier au Havre connaît une baisse des prix
Les prix de l’immobilier dans la ville du Havre sont en recul, atteignant désormais en moyenne 2.557 euros du m², selon les données fournies par le baromètre exclusif de Bien’Ici pour BFM Immo. Ce chiffre, qui correspond aux prix affichés dans les annonces avant toute négociation, a enregistré une diminution de 0,3 % par rapport au mois précédent et une chute de 5 % par rapport à l’année dernière.
En ce qui concerne le marché locatif, la tendance est inversée, avec une augmentation des tarifs sur l’année. Le loyer moyen s’établit à 16,3 euros du m². Pour les locataires, cela signifie qu’il faut prévoir environ 440 euros par mois pour un studio et 785 euros pour un appartement de trois pièces.
Une analyse démographique révèle également des évolutions significatives au Havre. La population de la ville a baissé, passant de 177.259 habitants en 2009 à 165.830 aujourd’hui, selon les données de l’Insee. Les retraités constituent le groupe majoritaire, représentant 27,4 % des personnes âgées de 15 ans et plus, suivis par d’autres catégories sans activité professionnelle. En revanche, les artisans et commerçants restent en très faible nombre, presque absents.
Le nombre de résidences principales a également diminué, passant de 81.546 en 2009 à 81.382 en 2020. Toutefois, le nombre de résidences secondaires a connu une hausse, passant de 986 à 2.230 sur la même période. En parallèle, les logements vacants ont fortement augmenté, atteignant 10.215 en 2020 contre 6.137 en 2009.
Ce recul global des prix de l’immobilier et les changements démographiques pourraient avoir des répercussions importantes sur le marché immobilier local à l’avenir.
Pour consulter les détails des prix immobiliers par ville, n’hésitez pas à explorer les classements de plusieurs villes, y compris Paris, Marseille, et Lyon.
Les données de ce baromètre sont issues d’une compilation mensuelle réalisée par le portail Bienici, prenant en compte les prix d’achat et les loyers affichés dans les annonces publiées avant négociation, sur une sélection de 29 villes en France.
Source : www.bfmtv.com
