L’immobilier de montagne en France : état des lieux
L’immobilier dans les Alpes du Nord demeure le plus cher en France, tandis que le Massif Central offre les prix les plus abordables. Cependant, c’est dans les Alpes du Sud que l’on constate actuellement la plus forte augmentation des tarifs.
Une étude menée par SeLoger révèle que le marché de l’immobilier de montagne continue d’attirer les investisseurs, avec une hausse des prix de 21,8 % sur les quatre dernières années dans les stations de ski. Toutefois, cette tendance varie considérablement selon les lieux, les Alpes restant globalement les plus prisées.
Dans les Alpes du Nord, le prix moyen atteint 6.478 euros par mètre carré, avec Val d’Isère, la station la plus chère de France, surpassant même Paris (15.384 euros/m² en moyenne contre 9.282 euros/m² à Paris). Suivent Courchevel et Méribel, avec des prix respectifs de 12.785 euros/m² et 12.336 euros/m². En revanche, Gresse-en-Vercors, dans ce même massif, se distingue comme la station la plus accessible avec un prix de 1.971 euros/m².
Les Alpes du Sud enregistrent une hausse notable de 3,9 % des prix, atteignant un coût moyen de 3.457 euros par mètre carré. À l’opposé, le Jura subit une chute des prix de 5,4 % sur un an, avec un tarif moyen de 2.989 euros/m². Les appartements dans cette région ont vu leur prix baisser de 6,2 %, atteignant ainsi 2.778 euros/m², tandis que les chalets enregistrent une diminution de 3,5 %, se chiffrant à 3.522 euros/m².
Le Massif Central, avec un prix moyen de 2.505 euros/m², se révèle le plus abordable. Il est suivi par les Vosges, où le prix atteint 2.598 euros/m². Selon SeLoger, l’accessibilité de ces régions peut s’expliquer par leur altitude moins élevée et un enneigement souvent insuffisant, attirant ainsi les acheteurs à la recherche de bonnes affaires. Les stations les moins chères se trouvent dans les Pyrénées : Gourette à 1.628 euros/m² et La Mongie à 1.786 euros/m².
En somme, le marché immobilier des montagnes françaises est en pleine évolution, avec des disparités significatives entre les différentes régions, mais une tendance générale à la hausse qui reflète l’attrait durable de ces espaces pour les investisseurs.
Source : www.bfmtv.com
