Quelle solution pour installer des bornes de recharge en copropriété ?
L’augmentation des véhicules électriques impose aux copropriétés d’adapter leurs installations pour intégrer des bornes de recharge. Marc-Antoine Leprince, directeur des opérations chez Cap’bornes, a mis en avant une solution novatrice lors de l’émission “RDV COPRO” : la colonne horizontale Enedis préfinancée. Cap’bornes, spécialisée dans l’installation de ces infrastructures, soutient les syndicats et copropriétaires dans leur transition énergétique grâce à des technologies durables et des dispositifs de financement attrayants. Qu’est-ce qui fait la spécificité de la colonne Enedis face aux autres options disponibles ?
L’essor des bornes de recharge en copropriété : un enjeu incontournable
Le secteur des véhicules électriques est en pleine expansion, soutenu par des politiques publiques, comme la cessation de la vente de véhicules thermiques en Europe d’ici 2035. Ce changement nécessite des adaptations concrètes, notamment pour les copropriétés.
« Les bornes de recharge sont devenues un enjeu crucial pour les syndics », souligne Marc-Antoine Leprince. Les gestionnaires doivent anticiper la demande croissante des copropriétaires tout en respectant les réglementations, notamment le décret “droit à la prise”, qui impose de faciliter l’installation de bornes dans les immeubles collectifs. Cap’bornes s’engage en intégrant des solutions techniques et accessibles pour équiper les parkings collectifs. Avec plus de 350 projets achevés et 400 autres en cours, l’entreprise est un acteur clé de la transition énergétique des habitats collectifs.
Colonne privée ou colonne Enedis : quelle option choisir ?
Il existe différentes solutions techniques pour équiper un parking collectif en bornes de recharge, mais leurs coûts, flexibilité et durabilité varient considérablement. Alors, faut-il choisir une colonne privée ou un modèle Enedis ?
La colonne privée : des limites pour les copropriétés
La colonne privée repose sur un opérateur qui installe un compteur central pour alimenter les bornes. Bien que ce système soit efficace pour des besoins restreints, il présente des inconvénients :
- Dépendance à un opérateur tiers pour la facturation de l’électricité et les frais de service.
- Capacité restreinte, souvent sous-dimensionnée, ce qui peut engendrer des coûts supplémentaires si de nouveaux copropriétaires souhaitent se connecter.
La colonne Enedis : une révolution durable et économique
Pour surmonter ces limites, Cap’bornes privilégie exclusivement la colonne Enedis. Ce modèle garantit un compteur Linky pour chaque place de parking, offrant à chaque utilisateur une autonomie totale.
Les avantages incluent :
- Indépendance énergétique : chaque copropriétaire peut choisir son fournisseur d’électricité.
- Durabilité : Enedis dimensionne l’infrastructure pour répondre entièrement aux futurs besoins.
- Absence d’opérateur intermédiaire, sans frais de gestion ni abonnement.
« Enedis installe une puissance suffisante pour éviter de futurs travaux. Ce modèle sans intermédiaire offre une liberté totale aux copropriétaires », ajoute Marc-Antoine Leprince.
Cap’bornes : un accompagnement clé pour simplifier les projets
L’installation de bornes de recharge peut être perçue comme complexe à cause des multiples étapes administratives. Cap’bornes se distingue en accompagnant les copropriétés à travers un processus clair en quatre étapes :
- Étude technique avec Enedis pour évaluer les besoins du parking.
- Signature de la convention technique et économique pour officialiser le projet.
- Vote en assemblée générale pour validation du projet par les copropriétaires.
- Déploiement des travaux par Enedis, garantissant la réalisation dans un délai maximum de six mois.
Cap’bornes gère toutes les démarches pour faciliter la vie des syndics et conseils syndicaux, ce qui permet des économies de temps significatives.
Des outils numériques pour accélérer l’installation
Cap’bornes a également développé des outils numériques pour automatiser la gestion des dossiers administratifs, optimisant ainsi le temps de traitement pour réduire la durée totale des projets à 8 ou 10 mois.
Financement et délais : des solutions accessibles et rapides
L’attrait de la solution Cap’bornes réside dans son financement soutenu par des subventions publiques. Les coûts se répartissent ainsi :
- Colonne collective : préfinancée par Enedis sans appel de fonds en AG.
- Raccordement individuel : coût forfaitisé à 320 €, souvent couvert par la prime ADVENIR.
- Installation de la borne : coût final pour un copropriétaire réduit grâce aux subventions (590 € pour une place boxée, 990 € pour une place ouverte).
Marc-Antoine souligne : « Les copropriétaires qui se raccordent dès le départ profitent de la prime ADVENIR. Leur contribution peut être ramenée à zéro dans de nombreux cas. »
Des délais garantis
Une fois la convention validée, Enedis s’engage à réaliser les travaux en six mois maximum, incluant tant l’installation que le raccordement des compteurs Linky pour les copropriétaires qui choisissent de s’équiper immédiatement.
Une clause de pénalité est également en place : si Enedis dépasse le délai fixé, la copropriété peut demander une compensation financière.
Le rôle clé du vote en AG
Le vote en assemblée générale est essentiel pour donner le feu vert au projet. Organiser ce vote peut parfois représenter un défi, surtout pour respecter les délais en l’absence d’informations précises.
Marc-Antoine commente : « C’est lors de l’AG que les copropriétaires doivent être sensibilisés aux avantages et donner leur accord. » Cap’bornes fournit une documentation claire pour faciliter cette démarche.
Si le projet ne peut être présenté à temps, une solution est de voter un mandat au conseil syndical pour qu’il prenne certaines décisions au nom des copropriétaires.
Conclusion
La solution de Cap’bornes et Enedis représente une avancée significative dans l’installation de bornes de recharge en copropriété. Grâce à une infrastructure durable, à des coûts maîtrisés et à un accompagnement personnalisé, syndicats et copropriétaires peuvent enfin accéder à des solutions optimales répondant à leurs attentes.
Marc-Antoine conclut : « C’est le moment idéal pour tirer parti des subventions et avancer. »
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Source : monimmeuble.com
