Optimiser le chauffage collectif : une solution prédictive pour diminuer les coûts
Le chauffage collectif est un élément essentiel pour assurer le confort dans les copropriétés. Cependant, il est souvent mal géré, entraînant des déséquilibres de température, des surconsommations d’énergie et un manque de réactivité des gestionnaires. Efficap Énergie propose une innovation majeure avec sa solution prédictive et connectée, qui vise à optimiser le chauffage collectif tout en améliorant le confort des occupants et l’efficacité énergétique des bâtiments. Cet article examine les lacunes des systèmes existants, les innovations offertes par Efficap, et les résultats tangibles obtenus.
Les Lacunes du Système de Chauffage Collectif Traditionnel
Bien que largement utilisé, le chauffage collectif présente de nombreuses limitations qui affectent le confort des résidents. Hugo Corbille, président d’Efficap Énergie, identifie plusieurs points critiques.
Maîtrise Chainée des Températures
Contrairement aux maisons individuelles, où chaque occupant peut ajuster son thermostat, dans un système collectif les résidents n’ont pratiquement aucune prise sur la température dans leurs appartements. Cela provoque un sentiment de frustration face à la surchauffe ou au froid, entraînant une gestion moins efficace des ressources énergétiques.
Données Insuffisantes pour une Intervention Rapide
Les gestionnaires de chaufferies effectuent des visites sporadiques, ce qui ne leur permet pas de suivre en temps réel la performance du chauffage. Hugo Corbille soulignel’absence de données pertinentes : « Sans mesures objectives, nous restons dépendants des retours tardifs des occupants ». Ce manque de télésurveillance empêche des ajustements rapides et précis.
Problèmes d’Installation des Sondes
La mauvaise position des sondes extérieures est fréquente, avec environ 70 à 80 % d’entre elles mal placées. Cela fausse les relevés de température : par exemple, une sonde placée près d’une bouche de parking peut indiquer une température trop élevée, entraînant un chauffage insuffisant dans les appartements lors de vagues de froid.
Inertie Thermique Ignorée
Les systèmes traditionnels ne prennent pas en compte l’inertie thermique des bâtiments, ce qui signifie que les ajustements de chauffage mettent un temps considérable à influencer la température intérieure. Les nécessités d’anticipation ne sont malheureusement pas intégrées, ce qui engendre des surchauffes et des inconforts coûteux.
Découvertes Tardives des Surconsommations
L’absence de suivi continu des performances énergétiques signifie que les surconsommations, pouvant atteindre 50 %, ne sont souvent identifiées qu’à la fin de la saison de chauffe, au moment où il est impossible d’agir.
Efficap : Une Réponse Innovante
Pour surmonter ces défis, Efficap Énergie a développé Effic’App, une solution qui allie connectivité, prévisions météorologiques et télésurveillance, permettant ainsi d’optimiser le chauffage collectif de manière efficiente et économique.
Une Méthodologie Structurée
Hugo Corbille résume la méthode d’Efficap en trois étapes : « Mesurer pour améliorer, régler pour optimiser et anticiper pour économiser ».
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Mesurer pour Améliorer : Installation de sondes dans 25 % des logements pour collecter des données en temps réel sur les températures et la consommation d’énergie.
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Régler pour Optimiser : Au lieu de déplacements fréquents, Efficap ajuste les lois de chauffe à distance, permettant des interventions rapides en fonction des données recueillies.
- Anticiper pour Économiser : Un algorithme prédictif qui utilise les prévisions météo pour ajuster la production de chaleur avant que la température n’influe sur le confort intérieur.
Installation Facile et Rapide
Le système Efficap est conçu pour une installation rapide et non intrusive, ne nécessitant qu’une demi-journée d’intervention technique. Un diagnostic préalable garantit une intégration efficace.
Des Résultats Tangibles
Efficap a démontré son efficacité avec des économies d’énergie allant de 12 % à 22 %. Par exemple, la résidence La Fontaine, composée de 906 logements, a vu sa température intérieure stabilisée à 20,3 °C, réduisant ainsi les surconsommations et permettant une détection proactive des anomalies.
Reconnaissance de l’Innovation
Efficap a reçu plusieurs prix pour son innovation, y compris le Trophée Coach Copro. Ces distinctions attestent de l’efficacité de la solution pour optimiser le chauffage collectif.
Conseils pour Maximiser les Bénéfices d’Efficap
- Impliquer Tous les Acteurs : Associer les exploitants, les syndics et les résidents dès le début assure une transition réussie.
- Investir dans un Réseau Privé : Hugo Corbille recommande l’installation d’une antenne privée pour un contrôle total des données.
- Former les Utilisateurs : Une bonne compréhension des outils permet de tirer pleinement parti des fonctionnalités offertes par Efficap.
Efficap représente une réponse concrète et performante aux défis du chauffage collectif, non seulement en réduisant les coûts, mais aussi en améliorant le confort thermique et en minimisant l’impact environnemental, contribuant ainsi à la diminution de l’empreinte carbone des copropriétés.
Avec plus de 12 000 logements équipés en Île-de-France, la technologie d’Efficap continue de séduire un nombre croissant d’immeubles, des petites copropriétés aux grands ensembles.
Source : monimmeuble.com
