Immobilier à Dijon : Une légère baisse des prix, mais des loyers en hausse
Le marché immobilier à Dijon connaît une légère fluctuation. Selon le baromètre exclusif de Bien’Ici pour BFM Immo, le prix moyen des biens a légèrement diminué, atteignant maintenant 3.036 euros par m² en décembre. Ce chiffre, qui représente le prix affiché avant négociation, marque une baisse de 0,4 % par rapport au mois précédent, bien que sur une période d’un an, les prix montrent une augmentation de 0,4 %.
Du côté des locations, la tendance est à la hausse. Le tarif moyen des loyers s’élève à 16,5 euros par m². En moyenne, il faut prévoir environ 467 euros par mois pour la location d’un studio et 800 euros pour un appartement de trois pièces.
Dijon continue d’être une ville en pleine croissance, avec une population qui a progressé de façon significative au cours des dernières années. Selon les données de l’Insee, la ville comptait 159.106 habitants en 2020, soit une augmentation notable par rapport aux 153.668 habitants en 2014 et 152.110 en 2009, ce qui représente une hausse de 4,6 % en plus d’une décennie.
La structure socioprofessionnelle de la ville révèle que les personnes sans emploi constituent la majorité de la population active (23,3 %), suivies par les retraités (22,6 %), les employés (15,5 %) et les professions intermédiaires (15 %). Les cadres et professions intellectuelles sont les moins représentés, avec un taux de 11,5 %. Notons également la quasi-absence des agriculteurs exploitants dans le paysage socioprofessionnel dijonnais.
Le nombre de résidences principales a également montré une forte tendance à la hausse, passant de 79.083 en 2009 à 87.113 en 2020. Les résidences secondaires et les logements occasionnels ont suivi le même chemin, avec un bond de 1.648 à 3.327 unités. Toutefois, les logements vacants sont également en augmentation, atteignant 7.216 en 2020, contre 7.009 en 2009.
Dans ce contexte, les dynamiques des prix immobiliers, tant à l’achat qu’à la location, méritent une attention particulière. Les tendances observées à Dijon s’inscrivent dans un tableau plus large qui analyse les prix immobiliers à travers plusieurs villes de France.
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Source : www.bfmtv.com
