Le marché immobilier de Montpellier : Un recul des prix et une hausse des loyers
Selon le baromètre exclusif de Bien’Ici pour BFM Immo, les prix de l’immobilier à Montpellier connaissent une diminution marquée sur l’année. En décembre, le prix moyen du mètre carré s’établit à 4.070 euros, affichant ainsi une baisse de 3,8 % par rapport à l’an dernier. En revanche, sur une période d’un mois, les prix affichent une légère progression de 0,1 %.
Dans le domaine de la location, la tendance est inverse, avec des loyers en hausse. Le coût moyen d’une location est désormais de 18,8 euros par mètre carré. Concrètement, pour un studio, il faut prévoir un budget moyen de 522 euros par mois, tandis qu’un trois-pièces nécessite un investissement de 939 euros.
La population montpelliéraine continue également de croître. Les données de l’INSEE révèlent que la ville est passée de 255.080 habitants en 2009 à 299.096 en 2020. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est celle des "autres personnes sans activité professionnelle", comptant 73.815 individus, suivie des retraités avec 43.760 personnes et des professions intermédiaires, comprenant 37.675 individus. À l’opposé, les artisans représentent le groupe le moins nombreux avec seulement 7.965 personnes.
En termes de logement, le nombre de résidences principales a également augmenté, passant de 128.240 en 2009 à 156.459 en 2020. Parallèlement, le nombre de résidences secondaires a crû, passant de 5.320 à 7.550 durant la même période. En revanche, le stock de logements vacants est resté stable, avec 13.101 unités recensées en 2020 contre 13.006 en 2009.
Pour explorer plus en détail les prix des biens immobiliers, qu’il s’agisse de locations ou d’achats, une comparaison des tarifs entre plusieurs grandes villes françaises est disponible. Cette analyse couvre 29 villes, dont les plus notables sont Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, et bien d’autres.
Ce baromètre mensuel est élaboré par Bienici en partenariat avec BFM Business, et compile les données des annonces de prix de l’immobilier du 1er au 25 de chaque mois, pour une publication au début du mois suivant.
Source : www.bfmtv.com
