Les prix de l’immobilier à Gap : une légère baisse mensuelle mais une hausse annuelle
Les tarifs de l’immobilier à Gap continuent de connaître des fluctuations, avec une diminution récente des prix. Selon le baromètre exclusif de Bien’Ici pour BFM Immo, le prix moyen des biens immobiliers dans la ville s’élève désormais à 3.027 euros par m². Cette valeur, calculée sur la base des annonces avant négociations, montre une baisse de 1,8% par rapport au mois précédent, bien qu’elle ait néanmoins augmenté de 1,2% sur l’année.
Dans le domaine de la location, les prix affichent une nette tendance à la hausse d’une année sur l’autre. Actuellement, le loyer moyen s’établit à 13,7 euros par m². Pour les futurs locataires, le coût d’un studio s’élève en moyenne à 495 euros par mois, tandis qu’un appartement de trois pièces nécessite un budget de 699 euros.
Demonstrant un léger regain démographique, Gap compte 40.111 habitants en 2020, en hausse par rapport aux 40.225 citoyens recensés en 2014 et 39.243 en 2009, soit une augmentation de 2,2% sur une décennie. Les retraités constituent le groupe le plus nombreux parmi la population adulte (32,7%), suivis des employés (18,8%) et des personnes sans activité professionnelle (14,7%).
La ville enregistre également une hausse des résidences principales, passant de 18.394 en 2009 à 20.082 en 2020. Les logements vacants et les résidences secondaires ont aussi augmenté, indiquant un certain dynamisme immobilier.
Pour une vue d’ensemble des prix de l’immobilier, que ce soit pour l’achat ou la location, des comparatifs sont disponibles pour plusieurs villes françaises, offrant ainsi un aperçu des tendances du marché. Les données compilées par Bien’Ici s’appuient sur les annonces publiées entre le 1er et le 25 de chaque mois, et les résultats sont publiés au début du mois suivant. Cette analyse couvre 29 villes, dont Paris, Marseille, Lyon et Bordeaux.
En somme, Gap se situe dans un contexte immobilier qui allie des baisses récentes de prix à des augmentations sur une plus longue période, reflétant des dynamiques variées au sein du marché.
Source : www.bfmtv.com
